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Vide Sanitaire 101

C’est quoi le vide sanitaire et à quoi sert-il?

Le vide sanitaire est un espace étroit qui se trouve parfois en dessous des maisons. Il permet un accès facile et rapide aux structures et composantes essentiels au bon fonctionnement de votre propriété. Vous y trouverez souvent de la plomberie, du filage électrique et des conduits d’air.

Plusieurs propriétaires de maison se servent du vide sanitaire pour entreposer leurs items saisonniers ou des items qui sont rarement utilisés. Le problème c’est que les items rangés dans le vide sanitaire sont propices à la moisissure causée par un sol humide et par de l’eau qui s’infiltre dans le béton. En général, je ne vous recommanderais pas d’utiliser cet espace pour du rangement.

Devrai-je isoler le vide sanitaire de ma maison?

À cause des froids intenses qui peuvent frapper durant nos hivers québécois, nos maisons sont plus vulnérables aux des bris de tuyaux, de conduits d’air et de filage électrique. 

Un bris de tuyau peut causer une accumulation d’eau de 3 à 4 pouces dans votre vide sanitaire. Le problème s’aggrave si cette accumulation est proche de votre fondation. Cela pourrait causer des fissures dans votre fondation à court et à long terme. En assurant un bon isolement, vous allez réduire la probabilité de bris et de fissures.

Il est également fortement recommandé de finir le vide sanitaire avec des pare-vapeur. Sans cette finition, vous risquez que la moisissure du vide sanitaire se mélange à l’air de votre maison.

En bien isolant votre vide sanitaire, vous augmentez aussi l’efficacité de vos conduits d’air.

Pourquoi entretenir mon vide sanitaire?

Même si votre vide sanitaire est une partie cachée de votre maison, il est fort recommandé de vous assurer que l’espace soit propre et bien entretenu.

Voici les avantages principaux de bien maintenir votre vide sanitaire:

  • Assurer une bonne qualité d’air: Un vide sanitaire en mauvaise condition peut causer de la moisissure
  • Éviter la présence de rongeur : Le vide sanitaire est un endroit favori des rongeurs durant l’hiver. Assurez-vous qu’ils n’y ont pas accès.
  • Prévenir les fissures : Un vide sanitaire est bonne état réduit la probabilité de fissures relié à l’accumulation d’eau et d’humidité. 

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