Dois-je sceller mon vide sanitaire ?

Qu'est-ce qu'un vide sanitaire ?

Un vide sanitaire est une zone située sous votre maison qui fait office de fondation ou de sous-sol. Le but premier d'un vide sanitaire est de permettre à l'air de circuler dans votre maison, tout en offrant un accès rapide et facile à la structure de votre maison.

À quoi sert un vide sanitaire ?

Pour de nombreux propriétaires, le but premier d'un vide sanitaire est de stocker des articles saisonniers et peu utilisés. Cependant, ce n'est pas l'espace de stockage idéal ; l'humidité du sol humide et l'eau qui s'infiltre à travers le béton peuvent entraîner la formation de moisissures sur vos articles stockés. Personne n'aime les jouets moisis.

Alors, que pourriez-vous trouver dans votre vide sanitaire ? Si vous nettoyez régulièrement votre vide sanitaire, vous rencontrerez probablement les éléments essentiels suivants :

• Saleté, pierres ou éventuellement un pare-vapeur
• Conduits d’air
• Tuyaux de plomberie et drains
• Câblage électrique
• Aérations
• Isolation
• Poutres et structures de support

Dois-je sceller mon vide sanitaire ?

Les conduites d’eau, les conduits et le câblage électrique de votre vide sanitaire sont sensibles aux températures extérieures, en particulier pendant les mois d’hiver rigoureux de Montréal. Le gel des tuyaux peut se fissurer et entraîner une accumulation d’eau sous votre vide sanitaire ou le long de vos fondations. Un drainage adéquat est essentiel pour garder vos fondations intactes et votre maison sans fissures. L’isolation de votre vide sanitaire peut également améliorer l’efficacité de vos conduits de chauffage et de climatisation, réduisant ainsi les pertes de chaleur en hiver. Assurez-vous que votre vide sanitaire est isolé des éléments extérieurs en calfeutrant les trous et en fermant les évents pour la saison.

Garder votre vide sanitaire propre

Maintenir un vide sanitaire propre offre plusieurs avantages. Voici deux avantages principaux dont vous bénéficierez peu de temps après avoir nettoyé votre vide sanitaire :

Amélioration de la qualité de l'air : les moisissures et les infestations d'animaux peuvent réduire considérablement la qualité de l'air. Un vide sanitaire propre améliore la circulation de l'air et garantit la circulation d'un air plus propre dans toute votre maison.

Efficacité énergétique accrue : les vides sanitaires mal entretenus peuvent développer de grandes fissures, interstices ou trous qui permettent à l'eau et à l'humidité de pénétrer dans l'espace. Ces ouvertures peuvent également réduire l'efficacité énergétique de votre maison.

Lors du nettoyage de votre vide sanitaire, vous pourriez rencontrer quelques surprises :

• Infestations de parasites
• Isolation insuffisante
• Isolation moisie ou humide
• Odeurs désagréables (dues aux animaux et à la moisissure)
• Dégâts d'eaux

Sections supplémentaires à considérer

Pourquoi une bonne ventilation est importante

Une bonne ventilation dans votre vide sanitaire est cruciale pour prévenir l’accumulation d’humidité, ce qui peut entraîner la croissance de moisissures et la pourriture du bois. Assurez-vous que votre vide sanitaire dispose d'aérations adéquates et qu'elles ne sont pas bloquées par des débris ou de l'isolant.

Problèmes courants dans les vides sanitaires

Les vides sanitaires peuvent développer divers problèmes au fil du temps, tels que :

• Planchers affaissés : en raison de l'humidité et de la pourriture du bois.
• Taux d'humidité élevés : entraînant la croissance de moisissures et de mildiou.
• Problèmes de parasites : les rongeurs et les insectes peuvent s'infiltrer dans votre vide sanitaire, causant des dommages et des problèmes de santé.
• Problèmes structurels : l'humidité peut affaiblir les poutres et les solives de support.

Encapsulation du vide sanitaire

L'encapsulation du vide sanitaire consiste à sceller le vide sanitaire avec un pare-vapeur et une isolation pour empêcher l'humidité et les parasites d'entrer. Cette méthode peut améliorer considérablement la qualité de l'air, réduire les coûts énergétiques et protéger l'intégrité structurelle de votre maison.