3 causes courantes de fissures dans les fondations

Toutes les fissures ne sont pas nécessairement graves. Parfois, lorsque le béton durcit (se sèche complètement), des fissures peuvent apparaître dans les murs de fondation et le sol en béton (dalle) qui peuvent ou non affecter l’intégrité structurelle des fondations. C’est pourquoi les entrepreneurs en sous-sol conseillent souvent aux propriétaires de maisons nouvellement construites d’attendre quelques années avant de terminer leur sous-sol, permettant ainsi aux fondations de se stabiliser correctement.

Trois causes courantes de fissures dans les fondations et de fuites dans les sous-sols

Avez-vous déjà rencontré une fuite dans votre sous-sol ou une fissure dans vos fondations ? Voici trois causes courantes des fissures dans les fondations et des fuites dans les sous-sols :

1) Contenu du Sol et Humidité

La terre sous les fondations de votre maison peut varier entre la pierre dans une zone et le sol dans une autre. Cela peut entraîner un affaissement inégal des fondations et des fissures.

Les planchers qui craquent, les fenêtres et les portes qui coincent, ainsi que les fuites dans le sous-sol sont des signes de mouvement dans vos fondations.

Un remplissage de terre excessive ou prématuré peut créer une pression excessive sur les murs de fondation, les faisant se déformer vers l’intérieur et se fissurer. Le matériau utilisé pour le remblai est également important, car certains matériaux peuvent provoquer des fluctuations excessives pendant le tassement.

2) Changements de Température

Les cycles de gel et de dégel favorisent le mouvement sous les murs de votre fondation, affectant finalement leur structure rigide.

Les fluctuations de température peuvent faire que le sol autour de vos fondations se dilate et se contracte. Cette pression dynamique sur les murs de fondation contribue au développement de fissures. Surveillez ces changements de température et prenez des mesures préventives pour éviter des dommages importants.

3) Eau

Le sol remblayé autour de la fondation est plus poreux que la zone environnante, absorbant davantage d’eau près des murs de votre fondation. Il est essentiel de veiller à ce que vos fondations restent sans fissures.

Le roc-mère évacue naturellement l’eau mais peut être obstrué par la présence de votre maison, augmentant l’accumulation d’eau près des murs de fondation.

Comme mentionné précédemment, le sol se déplace avec le temps ; assurez-vous donc d’une bonne pente (sol incliné vers l’extérieur de la maison pour évacuer l’eau des murs de fondation).

Les gouttières obstruées ou celles qui ne dirigent pas l’eau de pluie loin de votre maison peuvent déverser de l’eau excédentaire sur votre sol remblayé, qui s’écoule ensuite vers vos murs de fondation.

Autres Facteurs Qui Peuvent Endommager Vos Fondations

Avec le temps, les racines des arbres peuvent sérieusement endommager les murs de fondation en poussant contre la structure et en s’infiltrant par les fissures. Les racines des arbres peuvent également pousser vers le haut sous la fondation, entraînant un mauvais tassement de la maison. Bien que les racines puissent aider à absorber l’eau, elles peuvent laisser certaines zones du remblai sèches, entraînant un tassement inégal et des mouvements dans les fondations.

Si votre maison est située à proximité d’une route principale ou d’une voie ferrée, les vibrations provenant de ces sources peuvent affaiblir les murs de votre fondation de sous-sol.

Que Faire à l’Avenir - Bonnes Habitudes pour les Fondations

Les mois d’hiver à Montréal peuvent être cruels pour la structure de vos fondations, gelant le sol autour de votre maison un mois et le décongelant quelques mois plus tard. Cela peut entraîner un mouvement du sol autour de vos fondations, pouvant mener à des fissures dans les fondations et la structure avec le temps. Il est important de surveiller les changements et les petites fissures que vous voyez sur les murs intérieurs et extérieurs de votre maison. Quand avez-vous vérifié le périmètre de votre maison pour la dernière fois ? En plus de l’intérieur de votre maison, que vous voyez souvent, faites un point de marcher autour de l’extérieur de votre maison (une fois avant la saison hivernale et une fois après) pour noter les préoccupations éventuelles et si elles se sont aggravées avec le temps. Une marche de 5 minutes deux fois par an peut vous aider à économiser des milliers en dommages causés par l’eau des mois ou des années plus tard. Si vous n’êtes pas sûr de la structure de votre sous-sol, contactez votre expert en fondations local ! Les estimations et les inspections sont généralement gratuites et peuvent vous offrir une tranquillité d’esprit.