5 façons dont l’eau peut affecter votre fondation

Avez-vous déjà découvert que votre sous-sol est inondé d’un pied d’eau le matin? Ce n’est pas la cave idéale ou la piscine souterraine que vous imaginiez. Les problèmes de drainage des fondations menant à une accumulation excessive d’eau contre et sous les murs de votre fondation peuvent causer des dommages structurels coûteux à votre maison. Explorons cinq préoccupations courantes liées à l’accumulation d’eau contre les murs de votre fondation.

1. Pression hydrostatique

La pression hydrostatique est la pression qu’un fluide peut exercer en raison des forces de gravité. Naturellement, plus vous avez d’eau accumulée contre les murs de la fondation, plus les murs subissent de contraintes. Avec le temps, la quantité d’eau augmentera, ce qui entraînera l’élargissement de fissures mineures et créera une ouverture permettant à l’eau de pénétrer dans votre maison. Si votre sous-sol est entièrement aménagé, ces dommages peuvent ne devenir visibles que quelques mois plus tard ; avec l’apparition de moisissure, de taches humides, de soulèvements de sols, etc. S’ils sont réparés à un stade précoce, il y aura peu de préoccupations pour un sous-sol fuyant ; une réparation de 500 $ aujourd’hui peut se transformer en milliers lorsque l’on considère les dommages potentiels.

2. L'eau gèle-dégèle

Comme nous le savons tous, l’eau se dilate, se contracte et parfois gèle lorsque la température diminue. À Montréal, nos maisons ont le luxe de connaître ces trois scénarios. Pendant les mois d’hiver, nous pouvons passer de plus 10 degrés à moins 10 en une semaine… L’eau laissée près des murs de votre fondation réagit de la même manière, se dilatant et se contractant, exerçant une pression accrue contre votre fondation. Pendant les mois d’été, l’eau se contracte et garde le sol humide et instable. À mesure que l’eau s’ajoute pendant les mois d’été, elle gèle et se contracte de plus en plus pendant la saison hivernale, ajoutant davantage de pression au fil des ans.

3. L’eau entre par le chemin de moindre résistance

À mesure que la pression hydrostatique augmente, l’eau pénétrera dans votre sous-sol par le moyen le plus facile, le chemin de moindre résistance. Cela signifie qu’elle s’infiltre à travers le béton poreux et les murs en blocs, les fissures, les joints muraux, et plus encore.

4. Affaissement du sol et de la fondation

Lorsque l’eau autour de votre fondation sèche, la maison finit par s’affaisser. Cela se produit chaque été et peut entraîner des mouvements inutiles, affaiblissant davantage votre fondation.

5. Pression inégale sur la fondation

Dans certains cas, le sol autour de votre fondation est sec dans certaines zones et humide dans d’autres. Lorsque cela se produit, la pression sur les murs de votre sous-sol provenant de l’extérieur est inégalement répartie, exerçant une pression inégale qui peut entraîner des fissures dans la fondation.

Comment surveiller et prévenir les dommages causés par l’eau

Si vous devez faire une habitude, c’est de faire le tour des murs extérieurs de votre maison une à deux fois par an. Gardez un œil sur toute préoccupation, comme les fissures, les zones anormalement humides dues à des drains français obstrués, des gouttières bouchées, etc. Lors de votre prochaine visite, notez si l’environnement s’est amélioré ou si une fissure s’est élargie, permettant à l’eau de pénétrer dans votre maison. Si vous n’êtes pas sûr de ce qu’il faut surveiller, consultez notre blog sur les “10 Signes d’Alerte de Réparation de Fondation”.